Четверг, 13 декабря 2018 18+

Как Охлопков и Мовсисян дурят людей? Вся правда о Литературном квартале в Ханты-Мансийске

Опубликовано: 18 января 2018, 18:09 | Служба новостей ЮграPRO

«Литературный квартал расположен в тихом уголке центральной части города Ханты-Мансийска в периметре улиц Чехова, Шевченко, Островского и Маяковского. Одна из особенностей Чехов-Хаус в том, что он находится в 5 минутах ходьбы до парковой зоны Долины ручьев и центральной площади города. Вся социальная и досуговая инфраструктура находится в пешей доступности. Жить в центре — это комфортно!», — так написано в рекламном буклете, который издал застройщик – ООО «Северные строительные технологии» — для продажи квартир. Напомним, что учредителем ООО «Северные технологии» является АО Ханты-Мансийский негосударственный пенсионный фонд, президент которого – Алексей Охлопков.

 

 

А то, что в жилом комплексе «Чехов-Хаус» 3-х комнатная квартира площадью 54 кв. метра и с двумя спальнями по 6 кв. метров без отделки, не газифицированная стоит 4,8 млн рублей лучше промолчать. Дом стоит на улице Чехова, по которой непрерывно по 4 полосам проносятся авто… Где «способные» пиарщики обнаружили тишину, остается только догадываться.

Так же необходимо отметить, что в настоящее время не известно в какую сумму обойдется содержание этого жилья, в котором отсутствует газ, а пользование электрической плитой объективно приведет к росту затрат на ЖКХ. А немаловажный в нашем регионе вопрос с отоплением может вылететь для жителей Чехов-Хауса в серьезные ежемесячные суммы.

А квартиры в жилищных комплексах Ханты-Мансийска площадью более 100 квадратов, со спальнями по 40 кв. метров уже кажутся сказкой. А ведь строили и покупали. Куда-то далеко улетучивается из столицы Югры такой термин – как «качество жизни». А может, это был сон?

Пока в правительстве Югры считают статистику достижений в 2017 году, в частности, в жилищном строительстве, достоверных данных для анализа нет, но, по прогнозам, выполнить намеченные показатели на 2017 год в округе не удастся. Если это произойдет, это будет сравнимо с чудом, и, конечно, у него должны быть какие-то причины. Одна цифра уже известна: стоимость квадратного метра жилья в 2017 году в ХМАО выросла на 2,7 процента – примерно таков же уровень официальной инфляции.

Приход нового года принес две новости на рынке жилья, которые дают понять, каким обозначенным на долгие годы курсом будет двигаться федеральная власть. Президент России Владимир Путин 1 января подписал закон о внесении изменений в федеральный закон «О содействии развитию жилищного строительства» и отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым, в частности, отменил понятие «жилье экономического класса». Теперь современные «хрущевки» с комнатами 6-12 кв. метров будут называться «стандартными». Блогеры назвали эти квадратные метры «жильем для быдла с запредельными ценами».

Понятие «стандартное жилье» впервые было озвучено летом 2016 года первым вице-премьер России Игорем Шуваловым, который назвал термин «экономический класс» унизительным. «Есть стандартное жилье, а дальше есть какие-то вещи, которые уходят за рамки стандарта. Наша с вами задача — это стандартное жилье, все остальное люди и так без нашей помощи сделают», — пояснил Шувалов. Но как ни назови тесные клетушки, «эконом» или «стандартные», стены от этого не раздвинутся, но зато у власть предержащих благодаря этому словоблудию появятся основания для спокойного сна, поскольку россияне обеспечиваются «стандартным жильем», площадь которого может варьироваться в пределах 20-137 кв. метров.

Вторая новость – всеобщая квартиризация населения. Какой же путь к всеобщей квартиризации наметили в федеральном центре? Это – всеобщий охват населения ипотечным кредитованием. Президент Владимир Путин на днях дал поручение ЦБ и Агентству ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) сделать ипотеку доступной для половины российских семей. Совету при президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам совместно с ЦБ и АИЖК поручено за семь лет увеличить рост количества семей, ежегодно берущих ипотеку, с 0,85 млн до 2 млн. Объем ежегодного жилищного строительства также должен к 2025 году вырасти до 120 млн кв. м. Это поручение президента, а особенно сроки исполнения поручения, говорят о том, что Владимир Путин даже не сомневается в своей победе на выборах. Исходя из содержания поручения, становится понятным, что все заверения о перемене экономического курса, повороту экономики лицом к человеку — не более, чем предвыборные обещания, когда с трибуны говорится одно, а за дверями кабинетов делается совсем противоположное. Правительство по-прежнему видит в ипотеке один из главных инструментов строительства жилья для населения, но за счет населения – так что и после выборов никаких послаблений не будет. Ипотечный кредит, несмотря на его кажущуюся привлекательность для бездомных граждан, имеет и оборотные стороны. Заемщик из своего кармана оплачивает не только процентную ставку банка, но также прибыль застройщика, его возможные процентные ставки по взятым под строительство кредитам, многие другие расходы различных контор, которые так или иначе причастны к решению квартирного вопроса. Ипотечное благо, кроме прочего, означает то, что у заемщика резко понизится уровень жизни: ежемесячно выплачивая десятки тысяч рублей банку, он будет вынужден в течение десятка-другого лет сокращать расходы на содержание семьи, в том числе на питание, образование детей, медицинское обслуживание и т.д. Известны тысячи случаев, когда семьи, взявшие ипотеку, в итоге оставались нищими и на улице, потому что просто не потянули добавившиеся расходы на обслуживание ипотечного займа.

Редакция «ЮграPRO» на протяжении последних лет постоянно наблюдает за состоянием жилищного рынка. За прошедший год многие строительные компании прекратили свою деятельность в округе, сменив либо регион, либо став банкротом. Более-менее стабильные результаты, пользуясь поддержкой бюджетных средств округа, показывают лишь некоторые из них.

Кстати, введя термин «стандартное жилье, правительство России просто зафиксировало факт, что малогабаритное жилье строится по всей России, в том числе в городах ХМАО. Оно пользуется преимущественным спросом не потому, что люди хотят жить скромно, в тесноте, как говорится, да не в обиде: проблема в том, что на «хоромы» за 100 «квадратов» у большинства покупателей просто нет денег. 11 августа 2017 года наше агентство опубликовало материал «Большой блеф Югры: «Северные строительные технологии» продают дорогие закаты и наследие классиков». Публикация, в которой шла речь о запредельных ценах на жилье, которую устанавливает ООО «Северные строительные технологии», вызвала большой интерес у читателей. «ЮграPRO», в частности, писало: «Наибольшая шумиха идет вокруг так называемого «Чехов Хауса», и еще, пожалуй, «Азбуки». Застройщик один и тот же: ООО «Северные строительные технологии» и его так называемые «дочки», рулит которыми Вачаган Мовсесян. Корреспонденты «ЮграPRO», чтобы понять, в чем тут причина, несколько дней назад побывали на строительной площадке и посмотрели на все своими глазами. Перспектива сдать дом к концу года существует, если, конечно, рабочие, а в основном это специалисты из стран СНГ, будут работать не покладая рук. О самих квартирах, которые выставлены на продажу в еще недостроенном виде.

 

Удивительно, что ООО «Северные строительные технологии» оперирует зданием Чехов-Хаус, как своим объектом, но почему то заказчиком строительства является ООО «Чехов-Хаус» и, по всей видимости, с ним и заключаются договора о приобретении квартир, и денежные средства, полученные людьми в виде ипотечных кредитов, чудным образом, оседают на счетах этой ОООшки, не подконтрольной структурам Правительства Югры. Учредителем этой ОООшки когда то была компания Охлопкова, а директором числилась жена все того же Вачаганам Мовсисяна, директора  ООО «Северные строительные технологии» госпожа Преловская.

Чудная, неподкупная схема увода денежных средств из инвестиционных активов пенсионного фонда. Все гениальное просто!

Еще 18 мая прошлого года «ЮграPRO» написало. Cправедливость восторжествовала. Арбитражный суд Западной Сибири согласился с мнением «ЮграPRO» и отменил все решения предыдущих судов, а Верховный суд РФ отказал в удовлетворении жалобы Охлопкова и Мовсисяна на решение Арбитражного суда Западной Сибири.

Судом доказано, что мнение редакции «ЮграPRO» о том, что Охлопковым и Мовсисяном построена непрозрачная схема вывода денежных средств через сеть аффилированных лиц абсолютно обоснованным, и цитата Аркадия Райкина о том, что «ладно бы воровали  с прибыли, а то ведь воруют с убытков», к деятельности Охлопкова и Мовсисяна имеют прямое отношение.

Не стоит обсуждать планировку, дело в том, что квартиры по площади не подходят даже под «эконом класс». Спальни от 6 до 14 квадратных метров, кухни-студии… Ясно, что проектировщики, прекрасно наслышанные об общем снижении уровня жизни населения и его закредитованности, постарались набить в коробку здания как можно больше объектов для продажи. Обратившись к различным источникам, корреспонденты выяснили среднюю стоимость жилья в «Чехов-Хаусе», которая составляет около 70 тысяч рублей за квадратный метр. Это дикая цена, которая чуть ли вдвое-втрое превышает, скажем, цену в новостройках Новороссийска, которые возводятся прямо на береговой линии Черного моря».

Сейчас, когда основная часть квартир уже продана, корреспонденты агентства снова побывали в «Чехов Хаусе», чтобы узнать, как устраиваются счастливые новоселы. Отделка подъездов еще не завершена, лифты не работают, во всем здании стук и гром, визг электроинструментов: люди занимаются ремонтом купленного жилья.

Олег, переехал из Белоярского, работал в «Газпроме», образование высшее, инженер-теплотехник, 30 лет, женат, двое детей 4  и 7 лет: «Я переехал потому, что родители уже в возрасте, живут в Ханты-Мансийске. Квартира 54 «квадрата», купил за 4 млн 790 тысяч рублей. Квартиру в Белоярском я продал за 1 млн 400 тыс., остальные деньги – ипотека. Про квартиру? Две спальни по 6 «квадратов», кухня-гостиная 20 «квадратов». Всё ли устраивает? Плохо устроены полы, слой заливки и утеплителя тонкий, под полом проложены трубы, будет ли пол теплым – не знаю, пока этого не заметно. Пол в комнатах и коридоре пришлось заливать заново, цемент весь пошел трещинами, то же в ванной и туалете. Конечно, тесновато, но придется разобрать наружную стену, где балкон, 3,5 «квадрата» прибавится, детей поселим здесь. Шумно ли в квартире? Пока не знаю, мы здесь стучим, во всем доме шум, не поймешь. Во сколько обойдется ремонт? По моим расчетам, стоимость материалов будет примерно 500 тыс. рублей. Все работы в квартире я делаю сам с родственником, потому что услуги ремонтных контор обойдутся еще во столько же, а лишних денег нет. Доволен ли жильем? Тесно, конечно, но больше пока позволить себе не могу, как нибудь пока обойдемся, а дальше видно будет, когда дети подрастут.

Елена, 40 лет, переехала из сельской местности округа, замужем, двое детей 16 и 14 лет, причина – окончание детьми школы и необходимость дальнейшего обучения, безработица в сельской местности, замужем, муж – вахтовик, работает в нефтяной отрасли. Квартира устраивает частично, хотелось бы побольше площади, но денег для этого нет. Заплатили 4 млн 420 тысяч. У нас две небольших комнаты и кухня 12 «квадратов». На первый взнос заняли у родственников, муж оформил ипотеку. Квартиру пока не продавали, дети сейчас у родственников там же, где жили – надо закончить учебный год. Квартиру продадим, отдадим долг. Про качество строительства не знаю, муж занимался этими вопросами. Знаю, что долбили здесь стены, трубы были проложены не так, с полами были проблемы. Я сейчас затираю стены и потолки, собираюсь клеить обои. Муж приедет, будем настилать полы и устанавливать двери. Нанимать людей для ремонта дорого, все решили делать сами. Во сколько обойдется ремонт? Уже больше 200 тысяч за материалы отдали, муж говорит, что потребуется не меньше.

Корреспонденты встречались также с другими новоселами: одно и то же – вынужденная покупка, ипотека, надежда на то, что удастся не лишиться работы или найти в Ханты-Мансийске высокооплачиваемое рабочее место. Больше половины из приобретателей жилья, с которыми удалось встретиться – переехали или собираются переезжать в Ханты-Мансийск по различным семейным обстоятельствам, в том числе и связанным с ухудшением здоровья.

 

Сейчас еще рано судить о том, какой ремонт потребуется делать в квартирах в течение гарантийного срока. Практика «Северных строительных технологий» показывает, что эта ОООшка старается как можно быстрее ликвидировать своих «дочек» после продажи квартир, возможно, потому что строительных брак в квартирах, проданных втридорога, строительные конторы Вачагана Мовсесяна за свой счет устранять не приучены.

Сопоставив информацию из рекламы с реальной картиной, корреспондентам «ЮграPRO» стало ясно, что жилье, построенное господами Охлопковым и Мовсисяном даже под установленные Шуваловым стандарты не подпадает, а они его позиционируют – как элитное.

Фактически реклама, в которой на английский манер используется имя российского классика – не просто вводит в заблуждение потенциальных покупателей квартир относительно потребительских качеств жилья, что кстати, является административно наказуемым деянием и должно быть немедленно прекращено, но и очередной раз демонстрирует нечистоплотность прославленных югорских дельцов Охлопкова и Мовсисяна.

Рубрики: ПравдаPRO, Ханты-Мансийск. Метки: , , , , , , , , .


Рейтинг новости:

4615
Просмотры:
15
Поделились:
5 Итого:
Ваша оценка:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars

Комментарии

  1. ТТ пишет:

    Всю стройку смотрел от начала, а материал то из которого строили невооруженным взглядом видно полное Г.. тут не эконом построили, а тесный муравейник не удивлюсь если вспыхнет как общага в Тюмени

    • Иван дурак пишет:

      А Вы ТТ знаете, что здание Арбитражного суда на улице Мира уже горело, а догадайтесь с трех раз, кто его строил — точно Вачаган Мовсисян со своими Северными строительными технологиями, а материалы такие же и, я думаю, если покапать, то к производству их наши талантливые предприниматели Охлопков и Мовсисян, вероятно тоже имеют непосредственное отношение. Вот поле деятельности для расследователей Юграпро? А не слабо!

      • Шучу я пишет:

        Ну, а это уже прямое издевательство над руководителями Арбитражки, или предупреждение?

      • Елена пишет:

        Здание Арбитражного суда строил Версо -монолит!это,небольшая поправка!а зачем покупали то такие квартиры?в Хантах есть рынок недвижимости!кто заставил?

      • Страх потеряли пишет:

        Леночка, сдание арбитражного суда строило ООО «Ханты-Мансийский деловой центр», где господин Мовсисян так же был генеральным директором.
        Эта ООО шка тоже оперировала средствами Ханты-Мансийского НПФ, который как бы и выступал инвестором при строительстве этого здания на ул.Мира.
        Но ещё при Киме родилась «сказочная схема», Правительство ХМАО выкупило этот бизнес-центр под сдаёте Арбитражного суда за сумму значительно превышающую 1 миллиард!
        А вот куда потом ушёл этот миллиард — неизвестно…
        Ну или правильнее сказать известно очень узкому кругу лиц!))))

  2. Влад пишет:

    Опять вброс…о чем статья? О том что квартиры маленькие? Квартир с такими спальнями в чехов хаусе нет и таких маленьких трешек…в общем автор сначала бы исследовал тему а потом бы критиковал.

  3. МЕСТный пишет:

    Охлопков с Мовсисяном уже четвертый год депутатам Думы округа рассказывают, что строительный бизнес в Югре убыточный. Мол поэтому, в ХМНПФ и денег нет…

    • Иван дурак пишет:

      А Вы Местный знаете, что эти юмористы Охлопков и Мовсисян в видах деятельности ООО «Чехов-Хаус» написали, только сядьте, чтобы не упасть: «…разводка ослов», а Ослами я так понимаю они — юмористы «Райкин отдыхает» обозвали чиновников, депутатов и следователей Югры, не много не мало. Талантливый человек — талантлив во всем! Если не верите почитайте в Руспрофиле.

  4. ОБА-НА!!! пишет:

    НЕ СЕКРЕТ, ЧТО ИЗ Х-М НПФ ВСЕГДА УВОДИЛИСЬ ДЕНЬГИ — ПРИ ПРОШЛОМ РУКОВОДСТВЕ Г-Н ШИШКИН СО СВОЕЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ ФИРМОЙ «ЮИСП» СВОЮ СХЕМУ ИМЕЛ, НАВЕРНО ТОЖЕ ДЕЛИЛСЯ-НЕ ДЕЛИЛСЯ, НО В КУРСЕ ТОЧНО КОЕ-КТО БЫЛ !!! КУРИРОВАЛ Г-Н МОРОЗОВ К.Л. — ЗАМ.ФИЛИПЕНКО !!! ПРО ШИШКИНА ПОЧИТАЙТЕ, ОН НА ЧЕМ-ТО «ПОГОРЕЛ» И СРОК ЗАРАБОТАЛ, НО ЭТО УЖЕ НЕ ПРО ХМАО ИСТОРИЯ…

  5. Литератор пишет:

    Видно, журналисту квартиры в этом доме не досталось. Автор даже не умеет пользоваться калькулятором. 4,8 млн / 54 квм получается больше 80 тр, а пишет 70. Комната в 6 квм — это, наверное, туалет. Клиентов, похоже, загоняли под дулом автомата, иначе, как объяснить, что почти все квартиры проданы? Почему несчастные нефтянники не купили жилье на гидронамыве, где оно в 1,5 раза дешевле? Олег купил квартиру за 5 лямов с двумя комнатами по 6 и гостинной 20 квм — остальные 22 это видимо ванная с туалетом. Ага. Бред пишите, горбатого лепите, если угодно. Читать противно.

    • Юрий Иванович пишет:

      В стате приведено мнение человека — это цитата!!! Журналисты при этом опубликовали планировку и рекламного буклета, что иллюстрирует то, что в статье изложены факты!!!
      Да и видео из окна — тоже факт! Какая ж это «гармония» и «тишина»!!??
      Строители лапшу на уши вешают, нефтяникам или не нефтяникам, какая разница…

  6. Алексей Ф. Савоськин пишет:

    ОПГ

  7. ЛИТЕРАТОРУ пишет:

    Это не Вы случайно написали роман в трёх листах под названием «Квадратный метр» , в котором учили всё население Югры пользоваться калькулятором и рулеткой?

  8. Савоськину А.Ф. пишет:

    ОПГ- коротко и ясно. Но вот вашей одноклубницы Белоцерковцевой что-то не видно и не слышно. Она в ручном управлении что ли?

  9. Дума ХМАО пишет:

    А ведь и правда, когда Алексей Анатольевич Охлопков отсчитывается на комитетах и заседаниях Думы Ханты-Мансийского автономного округа он всегда говорит о том, что «девелоперский бизнес» является убыточным, и то, что именно это является причиной того, что дивиденды Ханты-Мансийского НПФ не могут быть больше…
    В Думе у многих сотрудников аппарата накопительная часть пенсии была переведена именно в ХМНПФ, поэтому этот вопрос всех и волновал, потоу что были времена, когда доходность в ХМНПФ была и 15 и 20 и даже больше 30%, а сейчас они все время показывают меньше 10%… В банке и то проценты выше!

  10. Ксения пишет:

    Какой бред! И ведь этот бред с «умным видом» обсуждают «знающие люди»….

  11. банкрот? пишет:

    20.12.2017

    Тип суд. акта: о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства

    Арбитр.упр.Розгон Елена Валерьевна

    Решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от 15.12.2017 года по делу № А75-18593/2017 ликвидируемый должник ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «77 КВАРТАЛ» (ОГРН 1128601004025, ИНН 8601048080, место нахождения: 628002, ХМАО-Югра г.Ханты-Мансийск, переулок Энергетиков, 1) признан несостоятельным (банкротом).
    В отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцевг. Конкурсным управляющим назначена Розгон Елена Валерьевна

  12. банкрот? пишет:

    Госзакупки – Участник (2)
    03.05.2017 Приобретение жилых помещений — квартир посредством участия в долевом строительстве для нужд
    Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры
    Контракт заключен — Цена контракта 22 000 000,00 руб.
    Заказчик Арбитражный Суд Ханты-Мансийского Автономного Округа — Югры (ИНН 8601009556, КПП 860101001)
    Участник ООО «Чехов Хаус» (ИНН 8601049051) – признан победителем, заключен контракт
    Способ отбора Электронный аукцион
    Статус закупки Размещение завершено
    Начальная цена 22 000 000,00 руб.
    Падение цены 0,00 %
    № закупки 0387100006117000022 44-ФЗ
    № контракта 1860100955617000023 44-ФЗ
    Дата контракта 07.06.2017
    Статус контракта Исполнение (срок – декабрь 2017)

  13. Мовсик пишет:

    Госзакупки, великое дело!

    20.02.2017 «покупка жилых помещений
    1. двухкомнатная квартира № 200, общей площадью 69,6 кв. м., расположенная на третьем этаже дома № 8
    по ул. Шевченко, в г. Ханты-Мансийске, ХМАО – Югра
    2. однокомнатная квартира № 201, общей площадью 43,7 кв. м., расположенная на…
    Контракт заключен
    Цена контракта 19 700 000,00 руб.
    Заказчик ООО «Югорский Рыбоводный Завод» (ИНН 8601037352, КПП 860101001)
    Участник ООО «Чехов Хаус» (ИНН 8601049051) – признан победителем, заключен контракт
    Способ отбора Закупка у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика)
    Статус закупки Размещение завершено
    Начальная цена 19 700 000,00 руб.
    Падение цены 0,00 %
    № закупки 31704810915 223-ФЗ
    № договора 58601037352170000010000 223-ФЗ
    Дата договора 15.02.2017
    ООО

  14. ФЗ-44 и 223. Бюджет это круто! пишет:

    Заказчик: Департамент муниципальной собственности и градостроительства администрации города Югорска.
    Участник: ЗАО «Чкалова 7» — признан победителем, заключен контракт
    30 закупок недвижимости на несколько сотен м.р.

    Заказчик: Департамент Имущественных и Земельных Отношений Администрации Города Нягани
    Участник: ЗАО «Микрорайон 6» — признан победителем, заключен контракт
    38 закупок на несколько сотен м.р.

    Заказчик: ООО «Сургутские городские электрические сети»
    Участник: ООО «Александрия 6-10» — признан победителем, заключен контракт
    Способ отбора: Закупка у единственного поставщика (исполнителя, подрядчика)
    Статус закупки: Размещение завершено
    Начальная цена-8 565 000,00 руб.
    № закупки: 31603814907 223-ФЗ
    № договора 58602015464160001020000 223-ФЗ
    Дата договора 12.07.2016

    Заказчик: Администрация Города Урай
    Участник: Общество с ограниченной ответственностью «Шаимский ПК5» — признан победителем, заключен контракт
    4 закупки на 140 млн.р.

    Заказчик: Администрация Города Урай
    Участник: ООО «Микрорайон «Центральный» — признан победителем, заключен контракт
    30 закупок на 110 м.р.

  15. Интересующиеся пишет:

    Как живется в этом доме?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*


Наверх ↑