Вторник, 26 сентября 2017 18+

Исследование. Югорчанин, купивший квартиру в кредит для сдачи в аренду, окупит её через 19 лет

Опубликовано: 3 декабря 2012, 16:04 | Служба новостей "ЮграPRO"

Житель Югры, решивший приобрести однокомнатную квартиру площадью 40 квадратных метров на вторичном рынке в кредит для последующей сдачи в аренду, окупит ее только через 19 лет. Если квартира будет куплена на собственные средства, то срок окупаемости составит 10 лет. Такие данные приводятся в исследовании аудиторско-консалтинговой группы «ФинЭкспертиза».

При расчете сроков окупаемости эксперты предположили, что 20% от стоимости жилья должны быть собственными средствами жителя, остальные 80% — заемными. Ставка по кредиту составляет 13% годовых, срок кредитования — 15 лет.

По данным исследования, средняя стоимость одного квадратного метра вторичной жилой недвижимости в ХМАО составляет 52,8 тысячи рублей, поэтому квартира в 40 «квадратов» будет стоить 2,1 млн рублей. Сумма кредита на квартиру — 1,6 млн рублей. Ежемесячный платеж по займу составит 21,3 тысячи рублей, притом что средняя стоимость месячной аренды однокомнатной квартиры в Югре составляет 17,2 тысячи рублей.

Таким образом, авторы исследования пришли к выводу, что заработать в ХМАО на сдаче в аренду квартиры, купленной в кредит, не очень просто.

Отметим, что Ханты-Мансийский автономный округ находится не на самом худшем месте среди других регионов по этому показателю. Дольше всех инвестиции в жилье будут окупаться в Пензенской области. Если привлекать кредитные средства, то срок окупаемости составит 41 год, если свои — 22 года. В Москве — 39 лет и 22 года. Быстрее всего квартира окупится в Амурской области — это 13 лет с кредитом и 7 лет с личными сбережениями.

Рубрики: Общество. Метки: .


Рейтинг новости:

17
Просмотры:
2
Поделились:
2 Итого:
Ваша оценка:
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars

Комментарии

  1. Натали:

    Всегда эти цифры с потолка достают. Найдите мне хоть одну квартиру по цене 52,8…. Кто по такой цене продаст, покажите?! На воричном рынке дешевле чем по 65-70 и не мечтай! Во всяком случае, в Ханты-Мансийске нет однокомнатных по цене 2,1 млн за 40 метров!

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

*


Наверх ↑